物業維修員工作總結范文

物業維修員每周工作總結范文

總結范文一：

    20**年X月第X周我來到了某某物業工作，在這半年來，在領導和同事們的幫助下，各方面能力都有了提高，在工作中逐步了解到維修對物業管理企業的重要性。
    20**年X月第X周工作總結如下：
    1、我來到公司正值11號樓測漏，為了不影響業主的正常生活，我們配合自來水公司測漏，發現漏點加班加點急時維修。
    2、臨時供暖期，為確保今年正常供暖。急時對各區域供暖泵房設備進行了維修，保養工作，為今年供暖打好了堅實的基礎。
    3、在供暖期間，為保證全體業主的供暖正常，我們在接到報修電話，都在第一時間到達現場，做到急時維修。
    以上是20**年下半年的工作總結，我將在新的一年里工作更加努力，愿公司的明天更美好。

總結范文二：

    時光飛逝，20**年第X周轉眼就過去了，回顧20**年第X周的工作，總結如下：
    一、供暖期間，及時排除了供暖中出現的各種問題;并采取分段供暖，為公司節省了資源。供暖結束后，對地熱井及深井泵進行了養護。
    二、配合電梯維保人員對各區片電梯進行養護，并配合辦公室對電梯進行報檢，并配合鍋檢所檢測。
    三、配合公司領導對水晶城二期、三期、B文園、C社區進行驗收及交接。
    四、安排維修人員對各區片自來水管道及泵房進行維護。
    五、供暖前對A、B、C泵房內地熱井及深井泵進行調試，并安排人員對泵房看管人員進行現場培訓，以便出現問題及時排除。
    六、供暖期間，對A花園暖氣管道滲漏進行了維修，并在此期間也發現B育新組團2#樓暖氣回水也出現滲漏情況。經公司領導決定配合施工隊完成了B育新組團2#樓暖氣回水改造工程。
    七、供暖期間安排人員及時對各區片泵房進行查看，并對供暖中出現的問題及時處理，堅持“小修不過夜”的服務宗旨，得到了廣大業主的一致好評。

物業維修員每月工作總結范文

    時光飛逝, 2018年X月即將結束,首先感謝公司對我工作的肯定,將我提升為工程部主管。在這一年里,在集團公司和項目領導正確指導下,以及同各部門的密切配合、團結一致下,圓滿完成公司領導交付的各項工作任務,保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績,為完成公司質量目標做出貢獻,為了總結經驗,促成2019年工作再上一一個新的臺階，現將2018年X月物業維修年終總結如下:
    一、日常工作完成情況
    1.2018年度X月份共完成約1485項零維修工作,其中有公共區域,主維修,商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。
    2.加強現場管理,對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督,使之不影響小區外貌和安全管理,對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工,保證中央空調系統和消防系統的正常運行。
    3.重新修訂了崗責和工作流程,在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄,把崗責落實到實處
    4.抄寫計算水電表,配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作
    5.A、B棟走火梯改造。原環形燈加電子鎮流器成本約30元-套,改造后節能燈成本約10元一支,改造數量約160支。
    6.A.B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約35元-支,改造后節能燈成本約10元一支,改造數量325支。
    7.協助商鋪用電增容線路改造。(如;郵政銀行、農商銀行,二樓202、210、219xx公司)
    8.銀業國際負-層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環保局,施I單位的改造已解決此難題。
    9.地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘.減速帶。
    10.在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作
    11.跟進小區遺留工程維修。(修補墻壁裂縫、補漏、維修門窗等)
    二、施工改造
    按照公司布署,經集團公司同意,工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務,為公司節約成本。
    1.一樓安管部、工程部辦公室裝修。
    2.地下車庫入口處路面倒水泥。
    3.觀光電梯大堂門J口鋪設無障礙通道。
    4.一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。
    5.02崗旁草坪改為鋪設石子路。
    三、設備設施的維修保養
    目前小區設備保養情況總體還是比較到位的,所有的設備按照設備保養說明書進行保養,日巡查,目前都處于良好的工作狀態。
    1.嚴格按照配電系統運行保養的規范要求,參照年度工作計劃,完成大夏核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養
    2.電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發,而工程部檢查工作時又未發現的現象進行分析和總結,對原有的檢查方式進行改進和完善。在原來只對機房、電梯主機進行檢查的基礎上,加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查,到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作,使銀業國際10臺電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢 ,并取得電梯安全使用證。
    3.嚴格按照消防管理規定抓好樓宇消防設施的日常管理,對消防設備進行了全面檢修和防銹加油工作。規范消防設施設備的維修保養。為使應急燈、疏散指示燈系統的運行良好,確?；馂陌l生后每一一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主(用戶)有序地進行應急疏散,減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》并配發相應的記錄表格,對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復,進一步提高消防設施設備運行可靠性。
    4.中央空調設備的維修保養,對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對一~三商鋪180臺盤管風機普查并對其中12臺存在不同問題的盤管風管進行了維修, 6月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆,提高了設備安全運轉性能,保證夏季制冷的正常供應。

物業維修員年度工作總結范文

    時光飛逝，20 年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為物業主管。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻，為了總結經驗，促成2019年工作再上一個新的臺階，現將20年物業維修工年終總結如下:
    一、日常工作完成情況
    1、20年度共完成約xxxx項零維修工作，其中有公共區域，業主維修，商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。
    2、加強現場管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正.常運行。
    3、x月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處。
    4、每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作
    5、Xx棟走火梯改造。原環形燈加電子鎮流器成本約xx元一套，改造后節能燈成本約xx元一支，改造數量約xxx支。
    6、Xx 棟走廊燈改造。原XXX一體化排管燈成本約xx元一支，改造后節能燈成本約xx元一支，改造數量xxx支。
    7、xx負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環保局，施工單位的改造已解決此難題。
    8、在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作。
    二、施工改造
    按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約成本。
    1、x樓安管部、工程部辦公室裝修。
    2、地下車庫入口處路面倒水泥。
    3、觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。
    4、x樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。
    三、設備設施的維修保養
    目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照.設備保養說明書進行保養，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態。
    1、嚴格按照配電系統運行保養的規范要求，參照年度工作計劃，完成大廈核心配電室設備的運行、檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養。
    2、電梯檢查方法的更新。針對電梯事故的多發，而工程部檢查工作時又未發現的現象進行分析和總結，對原有的檢查方式進行改進和完善。加強檢查了電梯乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查, 到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。
    4、中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對x~x商鋪xxx臺盤管風機普查并對其中xx臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，x月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。
    5、發電機每月進行一.次保養，保養時例行開機運行xx分鐘，確保停電時能快速進行發電。
    6、生活水泵房每日巡查x次，保證設備的安全運行，為業主創造一個良好的居住環境。
    7、弱電設備保養工作，對樓內弱電管井進行了全面清潔、整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作。

物業維修員簡短工作總結

    時光飛逝, 201X年X月轉眼就過去了,回顧201X年X月的工作,總結如下:
    一、供暖期間,及時排除了供暖中出現的各種問題;并采取分段供暖，為公司節省了資源。供暖結束后,對地熱井及深井泵進行了養護。
    二、配合電梯維保人員對各區片電梯進行養護,并配合辦公室對電梯進行報檢,并配合鍋檢所檢測。
    三、配合公司領導對水晶城二期、三期、B文園、C社區進行驗收及交接。
    四、安排維修人員對各區片自來水管道及泵房進行維護。
    五、供暖前對A、B、C泵房內地熱井及深井泵進行調試,并安排人員對泵房看管人員進行現場培訓,以便出現問題及時排除。
    六、供暖期間,對A花園暖氣管道滲漏進行了維修,并在此期間也發現B育新組團2#樓暖氣回水也出現滲漏情況。經公司領導決定配合施工隊完成了B育新組團2#樓暖氣回水改造I程。
    七、供暖期間安排人員及時對各區片泵房進行查看,并對供暖中出現的問題及時處理，堅持“小修不過夜"的服務宗旨,得到了廣大業主的一致好評。
    以上為2018年X月工作總結,有不足之處,敬請領導給予指正。在新的一年里,我會加倍努工作,為公司的美好明天貢獻我的一份力量。