1、熟悉管理區水電管網分布，供水、供電設施及控制系統的養護工作，配合完成管理區的供水供電服務工作。
2、負責所有公共照明的檢查、維護和更換工作、維修服務。
3、按照工作要求巡視管理區域，如發現有損壞、隱患或其他不正常情況，應及時處理，認真履行24小時搶修職責,確保設備運行正常。
4、負責電梯的日常巡檢，監督協助電梯修保專業單位完成電梯定期維保，電梯出現突發故障時，按照操作規程處理。
5、熟悉強、弱電系統的操作規程，按時完成日常維保工作。
6、嚴格按安全操作規程檢修作業，確保作業安全，防止發生事故。
7、執行工程巡查制度，監督房屋二次裝修過程，及時發現并制止違章裝修現象。
8、定期管道、窖井管網檢修維護管理。保證管道、窖井管網的暢通，
9、熱情接待來訪業主，對業主的建議或投訴要登記并及時處理。
10、完成公司賦予的其他工作任務。
11、中專及以上學歷，年齡52周歲以下；有電工操作證、具備基礎電腦操作能力；有酒店和物業工作經驗者優先考慮。

1、安排部門各班具體工作。

2、制訂部門培訓計劃，具體組織實施和考核。

3、負責制定和完善園區安全防范措施、緊急事件處理方案，并督導秩序維護員在實際工作中的應用。

4、檢查、督促秩序維護員的內務情況，在崗期間的工作標準及質量記錄。

5、負責對園區消防安全的監督，及時消除隱患，處理違章行為。

6、負責聽取收集秩序維護員的意見和建議，及時向項目經理匯報及協助處理。

7、負責協調秩序維護員與其它部門之間的關系，促進日常工作的完成。

8、負責秩序維護員的月度工作考核。

9、完成上級交待的其他工作。

任職資格
1、大專以上學歷，3年以上物業管理同等崗位工作經驗；

2、具有一定的組織溝通、協調能力、服務意識強；

3、能獨立統籌安排秩序維護部的日常運作和管理工作，具有對外的相關部門協調解決問題的能力；

4、熟練掌握辦公軟件，有一定的文字處理能力；

5、熟悉物業相關法律法規，工作耐心細致。

崗位職責
1、領導全體項目服務部員工完成公司下達的責任目標；

2、對項目的收支情況負責，業主滿意率在95%以上；

3、負責項目不合格服務的處理及糾正、預防措施和跟蹤；

4、按要求收集業主相關需求信息，并拿出組織實施方案；

5、對項目員工進行考核，并據實進行獎罰。


任職資格
1、物業管理、經濟管理相關專業大專以上學歷；

2、有3-5年有中高檔物業項目管理經驗；

3、熟悉物業相關法律法規、掌握財務管理基本知識；

4、具有較強的組織力、領導力和決策力；
具備獨立操盤能力和處理突發事件能力，熟悉相關法律法規，熟悉物業管理各版塊運營，工作責任心強。

5、年齡45歲以下。