公積金貸款怎么辦理

公積金個人自愿繳存貸款常見問題

申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：

1、在本市按規定自愿連續繳存半年(含半年)以上;

2、申請貸款時，本市戶籍自愿繳存者連續繳存1年(含)以上，非本市戶籍自愿繳存者連續繳存2年(含)以上;

3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押或保證擔保手續;

4、已按規定支付購房首期房款;

5、具有完全民事行為能力，信用良好，有償還貸款本息的能力;

6、繳存的住房公積金優先用于償還個人住房公積金貸款。

不予貸款情形：

1、建筑結構為磚木結構、混合結構;

2、用途為非居住用房及低密度商品住房;

3、已使用兩次住房公積金貸款。

個人如何辦理自愿繳存住房公積金業務？

1、申請人備齊相關資料，向北海市住房公積金管理中心業務網點提出申請;

2、經窗口人員審核后，資料齊全，符合條件，辦理住房公積金開戶手續;不通過的，說明理由并退回繳存申請；

3、開戶登記時簽訂繳存住房公積金協議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容，并簽訂《住房公積金同城委托收款協議書》；

4、如申請人原已在北海市范圍內開設個人住房公積金明細賬戶且尚未辦理銷戶的，應沿用已有的個人住房公積金明細賬戶。

公積金異地貸款怎么辦

申請異地貸款必須符合以下條件：

(一)異地繳存住房公積金的職工向泉州市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款的，需符合《泉州市住房公積金管理規定》《泉州市住房公積金貸款管理實施意見》的相關規定，同時滿足以下條件：

1.職工戶籍在泉州市行政區域內，且在泉州市購買自住住房。

2.連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態正常。

3.購房職工夫妻雙方均在異地繳存或一方在異地繳存、一方在泉州繳存的，可視為“雙職工”，享受雙職工最高貸款額度。

4.購房職工夫妻雙方在住房公積金繳存地及購房地未使用過住房公積金個人住房貸款，或首次住房公積金個人住房貸款已結清，為改善居住條件二次申請住房公積金個人住房貸款的，可辦理異地貸款。

5.不得向申請第三次住房公積金貸款的購房職工家庭發放異地貸款。

6.在繳存地和購房地住房公積金管理中心已經辦理住房公積金貸款尚未還清的，不能申請辦理異地貸款。7.異地貸款的申請材料除增加一項《異地貸款職工住房公積金繳存證明》外，其他申請材料、貸款額度、首付比例、利率標準、收入認定、信用界定等審核條件均與泉州市住房公積金貸款相同。

住房公積金貸款可以提前還貸嗎

可以。提前部分還款借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額；借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制。借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。